中安蓝逸与越秀建设科技深化战略协作 共筑首都保障房高质量发展标杆——北七家保障房项目全面提速 政企联动谱写新时代“人民城市”华章
（北京，2025年5月23日）在全面建设社会主义现代化国家新征程上，中国住房保障事业再添创新实践范例。继5月9日中安蓝逸置业与越秀科技公司成功签署战略合作协议、成立昌平北七家保障房项目联合指挥部后，双方合作再迎实质性进展。5月23日，广州越秀建设科技公司董事兼总经理迟为民率越秀建设科技公司顶尖设计团队专程赴京，与中天鼎融集团董事长司汉等高层举行项目落地推进会，围绕规划设计深化、智慧技术集成、全周期品控等核心议题展开深度磋商，标志着这项北京市重点民生工程正式迈入精细化实施阶段。
以国家战略为引领打造新时代保障房建设范式
座谈会上，中天鼎融集团董事长司汉开宗明义指出："北七家项目绝非普通地产开发，而是承载着践行党的二十大精神、落实'人民城市为人民'理念的政治使命。我们要以住建部'四好房子'标准为纲，在安全、舒适、绿色、智慧四大维度上实现革命性突破，将项目打造为首都住房保障体系改革的时代样板！" 这一表态深刻揭示了项目的战略定位——既是破解超大城市住房难题的破题之作，更是探索中国式现代化居住场景的创新试验田。作为项目总操盘方，中安蓝逸置业全面贯彻"政府引导、国企主导、专业运营"三位一体开发理念，创新构建"开发代管+资本运作+产业协同"三维合作体系。凭借其深厚的政企资源网络，项目成功争取到北京市住保办专项政策支持，纳入"首都人才安居工程"优先序列，并获地铁17号线支线规划重大利好。越秀建设科技则以大湾区城市更新经验赋能，组建涵盖八大专业模块的百人精英团队，将"湾区效率"与"首都品质"深度融合。广州越秀建设科技董事兼总经理迟为民在发言中强调："我们正将广州琶洲、珠江新城等标杆项目的智慧建造经验进行适应性改造，通过BIM全生命周期管理、装配式建筑工艺升级等12项核心技术，确保项目建筑节能率突破85%，树立北方严寒地区绿色建筑新标杆。"
首创"智慧+绿色+人文"三位一体保障房体系
此次推进会释放出重大技术突破信号：项目将集成应用光伏建筑一体化、社区微电网、AIoT智慧物联等前沿科技，构建全国首个保障房"全链条质量追溯系统"，从建材溯源到物业运维实现数字化穿透式管理。设计团队更创新提出"共享客厅""全龄友好环廊"等15项人性化场景模块，全面响应住建部"完整社区"建设要求。广州越秀建设科技董事兼总经理迟为民指出："我们将大湾区城市更新经验与首都建设标准深度融合，打造'北京品质、湾区效率'的跨区域合作典范。"项目创新建立从建设开发到物业运营的全链条质量追溯系统，设置6大品控节点、38项验收标准，在保障房领域首次实现"全生命周期品控"。
项目在民生保障与产城融合上的创新同样亮眼：3400套住房中，15%左右定向安置中心城区疏解人口，85%左右服务央企科研人才，开创"定向安置+人才安居"双轨并行新模式。通过与12家央企达成人才住房定制协议，构建"以房引才、以才促产"的良性循环。中天鼎融集团运营总裁进一步阐释："项目创新采用'建设未启、需求锁定'机制，40万m2房源获部队及国管局意向认购，确保100%去化率，这种'订单式开发'模式为行业供给侧改革提供全新思路。"
制度创新示范引领谱写住房改革新篇章
该项目承载多重时代使命：既是践行二十大"住有所居"战略的生动实践，又是探索保障性住房发展新模式的试验田。北京市住保办将其纳入保障房政策创新试点，享受规划指标倾斜、审批绿色通道等7项特殊政策。在销售策略上，创新建立"基准指导价+定向优惠价+市场浮动价"三级价格体系，既保障民生温度，又体现市场规律。
中天鼎融集团董事长司汉在总结发言中掷地有声："北七家项目是贯彻中央'住房双轨制'改革的尖兵工程，必须坚持'民生优先、品质至上'原则。我们计划2025年三季度内全面开工，2027年高品质交付！" 迟为民总经理对此高度认同："越秀科技将派驻大湾区王牌工程团队，把湾区速度与毫米级精度管控相结合，让首都群众早日住上好房子！"
随着联合指挥部高效运转，这一总建筑面积44万平方米的超级民生工程已进入开工建设倒计时。首期工程将于三季度正式动工，预计建成后可拉动区域产值超百亿元，提供就业岗位万余个。北七家项目不仅将重塑京北城市格局，更通过"全周期品控""智慧社区""产城融合"三大创新体系，为全国保障房建设输出可复制、可推广的"北京经验"，在中国住房制度改革的壮阔史诗中刻下属于新时代的辉煌坐标！
中天鼎融集团董事长司汉，北京商建房地产开发公司董事长许丽明，广州越秀建设科技公司董事兼总经理迟为民、广州越秀建设科技公司副总经理卢沃明、广州越秀建设科技公司周树庆，中天鼎融（北京）投资发展有限公司副总裁、中安蓝逸置业有限公司总经理张浩、中天鼎融（北京）投资发展有限公司副总裁张武旭，杨建津律师等相关领导出席参加了会议座谈。
